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Ce professionnel sait gérer un patrimoine immobilier dans le but de le maintenir en état et de lui donner de la valeur. Il met en oeuvre les moyens techniques et administratifs de conservation ou d'amélioration du patrimoine (plan de patrimoine, prévision de travaux...). Il est capable d'animer une équipe. Il peut aussi assurer la formation des employés et des gardiens d'immeubles. Il définit les objectifs de rentabilité maximale des immeubles (occupation, perception des loyers, calcul de charges). Il prévoit et programme les travaux de réfection, de réhabilitation ou d'aménagement. Il lance les appels d'offre et choisit les entreprises. Il négocie les contrats de maintenance (chaufferie, ascenseurs...). Il régule, coordonne, apporte un appui technique ou administratif à son équipe, ou lors d'assemblées générales de locataires et de copropriétaires. Il fait procéder à des interventions de maintenance, d'entretien et de dépannage dans des champs techniques ou technologiques différents (électricité, mécanique...) à partir de consignes, plans, schémas. Il coordonne la remise en état des installations, des réseaux (téléphoniques, électriques...). Il intervient dans la réalisation de travaux neufs (installation, amélioration, modification) mais surtout dans la gestion (administrative, technique...).
Échange et gestion